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Coup de coeur

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 26 m²

Belfort (90000)
73 000 € Référence 46

A propos de ce bien

TRINNITY IMMOBILIER vous présente :

Un appartement de type T1 en Rez-de-jardin avec terrasse privative.

L’investissement préféré des Français, c’est la pierre...
Et ce bien coche toutes les cases : mieux investi et plus rentable qu’un Livret A, ce T1 en rez-de-jardin situé rue Camille Claudel à Belfort, est une opportunité locative clé en main dans une résidence récente, sécurisée et de standing !

Entièrement refait à neuf et équipé, ce logement se compose de :

Une entrée avec placard sur-mesure

Une cuisine neuve avec îlot mural, chaises hautes, nombreux rangements et accès direct à la terrasse aménagée

Une pièce de vie lumineuse, également ouverte sur la terrasse

Une salle d'eau moderne avec douche, vasque neuve, WC séparé, et ballon d'eau chaude récent

Terrasse privative en rez-de-jardin, idéale pour les moments de détente ou pour valoriser une location meublée !


Atouts majeurs :

Résidence récente, sécurisée et bien entretenue

Box fermé en sous-sol inclus dans la vente (rare à Belfort pour un T1 !)

Emplacement idéal :


À deux pas du centre-ville via la piste cyclable située à la sortie de la copropriété

À proximité immédiate de l’Étang des Forges, cadre verdoyant recherché
Quartier calme, résidentiel, avec une forte demande locative


Investissement locatif optimal :

Aucun travaux à prévoir

Faibles charges

Bien très recherché en location meublée courte ou longue durée

Rentabilité nette potentielle bien supérieure aux placements bancaires classiques


Un bien rare sur le marché, idéal pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier.
Nous restons naturellement à votre disposition pour tout complément d’information.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 26 m²
  • carrez 26 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 538 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 538 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 73 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Nombre de lots 30
Quote part annuelle des charges 720 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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