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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85.91 m²

Andelnans (90400)
158 000 € Référence 29

A propos de ce bien

TRINNITY IMMOBILIER vous présente :

Une charmante maison mitoyenne, idéalement située sur la commune attractive de Froideval (90400), quartier située en bordure de forêt et à proximité immédiate de la coulée verte. Emplacement Rare et agréable ! Compromis idéal, la campagne à la ville ! 

Maison comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine récente et équipée, un séjour lumineux d’environ 25 m² avec accès direct à une grande terrasse sur pilotis de 30 m², exposée plein sud.
Depuis la cuisine, un second accès à la terrasse permet une circulation fluide et agréable dans la maison.

À l’étage :
3 grandes chambres, une salle d’eau fonctionnelle.

Espaces extérieurs :

Une belle terrasse sur pilotis de 30 m² donnant sur un escalier extérieur, qui mène à une seconde terrasse de plus de 35 m², dont une partie est couverte.
Accès direct au terrain privatif, plat et clos, parfait pour les jeux d’enfants, les barbecues ou la détente en plein air.
Depuis la terrasse couverte, un accès au sous-sol, idéal pour créer un espace bricolage, buanderie, salle de sport, ou cuisine d’été.

Un garage de 20 m² avec porte de service donnant directement sur le jardin complète ce bien.

Environnement :

-        Calme absolu – à deux pas des bois et sentiers de promenade

-        Écoles maternelle et primaire à Froideval – Collège Mozart à Danjoutin

-       À proximité du canal, et quelques minutes seulement de toute commodité 

Réunit de nombreux critères, et surtout... une belle opportunité à saisir !
Nous restons naturellement à votre disposition pour plus de renseignements.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85,91 m²
  • carrez 85,91 m²
  • terrain 275 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 614 € et 2 184 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 614 € et 2 184 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 158 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 029 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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