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Exclusivité

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91.41 m²

Évette-Salbert (90350)
207 000 € Référence 74

A propos de ce bien

TRINNITY IMMOBILIER vous présente :

 Duplex jardin avec terrasse, grand garage double et accès forêt – un bien rare sur le marché !

Situé à Évette-Salbert, dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe duplex jardin bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière de forêt, avec un accès direct aux chemins de promenade.

 Compromis idéal entre appartement et maison : profitez du confort d’un logement fonctionnel, avec les avantages d’un extérieur privatif et la tranquillité d’une petite copropriété à taille humaine.

Les atouts qui font la différence :

- Syndic bénévole avec Seulement 80 € de charges annuelles !!

- Terrasse et jardin privatif clos d’environ 122 m², sans vis-à-vis

 - Accès direct à la nature

- Grand garage double motorisé avec eau et électricité

- Place de parking couverte

Côté intérieur :

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, WC avec buanderie, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un bien idéal pour les amateurs de calme, de nature et d’espace, tout en restant proche des commodités.

 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Réuni beaucoup de critères, mais surtout une Opportunité Unique !
Rare à la vente ! Nous restons naturellement disponibles pour plus de renseignements

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,41 m²
  • carrez 91,41 m²
  • terrain 122 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue CHAMPS
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 207 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 007 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 80 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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